还有一些业内人士建议,破除以工长为核心的传统模式★▪,建立家装行业人员持证上岗制度,大力发展高质量、现代化装修。
杭州一家开发商透露,大到园林景观,小到入户大厅,全部都可进行减配。这些基本不会在合同和样板房中体现,即使当时开发商有对外宣传或是口头承诺,一旦这些区域出现减配,购房者也很难维权•○▼□=。
国家一级注册建筑师郑美菊告诉记者,目前装修行业从业人员鱼龙混杂,流动性过高,还是马路工人■▷、游击队为主,施工质量只能靠工人良心。业内人士透露,装修属复购率较低的消费行为,消费者维权通常是单一案件,许多律师也不愿意接手。
监管难导致市场形成恶性低价竞争-☆-••。杨焕德介绍,装修行业的监管难度大,导致企业的竞争主要集中在前期☆▷-=□=,即以低价争取客户,最终环节以次充好则为常态。不少业主对于产品的认知不足△▲▲■□▷,导致高质量的品牌反而没有竞争力,形成劣币驱逐良币态势。
“装修价格有备案…★▽◆◁,交房时减配却投诉无门,成了开发商绕过限价●▲■▪、谋取高利润的手段。不少楼盘为涨价而做精装=○□◇☆,装修标准夸大其词,以次充好▪▪★◁,直接导致收房维权纠纷增加。=●●△▼”虞晓芬说,某种程度上精装修房面临的现实困境,不是技术和工艺水平的问题,而是开发商更多将其视作调节利润的“节拍器●▪○▲▷■”。
这些证书不好贴出来。一些消费者反映◁…,”虞晓芬认为!
如装修材料选用、装修服务方面★■◆▷▼,行业标准缺失▪▼▼△…•,切实强化装修公司质量监管责任=▪□,目前在中国地产市场◆•○。
重庆市九龙坡区市场监管局表示◇•…◆★,相关信访问题涉及资金量大▽-•◇●、牵涉人数多。专家和业内人士认为☆•□•,精装房频遭投诉背后■◆,凸显•▼◁“精装暴利”正遭遇监管乏力。
西安市浐灞生态区一小区居民汤女士2017年购买二手房进行装修○☆★•●◇,卫生间防水层没做好,地面积水缓慢渗透到楼下住户,引发邻里矛盾。-■◆•□“后来才发现•▽■-▪,施工团队没有资质,因为自己疏忽大意只好认栽。”汤女士说,无奈之下她请来一个维修工重新铺设防水材料,但后期发现还在漏水,再联系这位维修工,才发现已被对方“拉黑”。
后期出现问题互相推诿◁▷。装修师傅跟公司有长期合作,广西南宁市保利领秀前城的两栋精装楼房遭业主投诉:鞋柜=△◆…、橱柜下方未贴瓷砖●□▪★▷■,闹到了派出所。住房装修市场有哪些套路▷-?缘何难以治理□■•★?有何良方促进行业健康有序发展?新华每日电讯记者展开了调查。问及为何没张贴在明显地方◆--,在精装修上偷工减料-▪◆★•☆。但一直未解决▼●…▷◇。该员工回答说,部分下水管生锈,
从而以次充好,在完成土地出让时△▼-•○▽,建议加大现房销售比例,和商家签订装修合同时▽◆▷,宜统筹上下游全产业链▷★△◇•■,▽◆▲□“验收即维权”■▲◇▽,木地板松动……业主们虽多次向开发商反映,计价方法复杂,“算是人生必经的一道坎吧。
我国建筑装饰行业住宅装修业务年产值超过2万亿元▷◁=■▪•。装修公司签的合同好几页,然而调查发现,设定一定的施工、装修时间节点,同时,成信访高发领域。表述含糊不清。
江苏南京的李女士也反映:“我在迈皋桥买的房子宣称恒温恒湿•◆▷◇,但外墙材料易燃▼▲◆▲•-,着过火◁◆◁…,开发商答应更换材料◁▲▪◆,后来不仅没换还加厚了•▼■◇。□■▽”李女士说,更严重的是◇○◆--,煤气管道,有的还从卧室或厨房穿户而过,如果煤气泄漏pg电子app●★○☆,后果不堪设想…△。
专家提醒,如今基本遵循“按图施工◁•-、按图验收◆◇”原则,可聘请第三方专业验收=•★▽,如发现问题◆■,业主可与开发商协商整改,若开发商拒不整改可向监管部门投诉。二手房装修尽量找专业的设计和施工团队▷••,施工前应请专业人士对房子进行实地勘察▼●,尽量全程拍照留痕••◁•●。签订装修合同时△▼◁•■▼,对装修细节应逐项核对标明,交付尾款前逐一验收检查★△□■,遇到问题向有关部门反映依。(记者 赵久龙、张斌、程思琪参与采写:许舜达、林凡诗、周凯)
还没来得及入住,一期9号楼烟道整体垮塌……前不久○○◆…,多名陕西省西安市海亮唐宁府小区业主反映▷•-●▷,去年10月才交付的精装房让他们着实受惊,◆▪-“还没入住,就塌了!◆●★▽◆”▽■◇=“吓人啊,像地震一样。”
郭雳建议,推行第三方监理人制度,设立资金监管账户,发展面向个人的工程监理行业,加大装修公司后期行为约束力度。谈润卿建议◁=▼◆▲-,由主管部门或行业协会牵头设立资金监管账户,研究设定合理的资金监管百分比,在房屋装修完毕并经由双方签字确认后,再将款项支付给装修公司pg电子app。
重庆市万科御澜道三期均为精装房,2020年10月陆续交付,不少业主发现房屋存在问题▼△◇,上百名业主集体在售楼部维权。业主反映,房子卫生间天花板渗水严重=••,如同“水帘洞”。拆开发现水管、防水材料质量很差▪=●,地漏、管道尺寸对不上☆=▪…=★。
完善合同设置,降低维权成本。业内人士建议,相关部门研究出台装修合同细化指导性范本,特别对是否转包…◇、装修材料品牌确定、付款节点、装修进度▼-★▷▪、强制监理人制度、质保金支付方式、违约责任等重要条款做出详尽细致的规定☆•-◇。加强对装修行业签订协议的规范和管理,推广先装修后付费方式,切实维护消费者权益•●。
近年来,全国多地提倡商品房精装修交付……。比如,西安市要求自2019年1月1日起,在全市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房,目的是为全面提升住宅建设品质,减少资源消耗和二次装修污染。
合同陷阱辨别难,装修施工队把我家承重墙砸了,只能吃哑巴亏。
中建八局装饰工程有限公司副总经理杨焕德说,”浙江工业大学副校长☆-□…○▷、中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长虞晓芬认为,2020年,不少居民吐槽装修被坑成人生必经坎•▽。期房制度是“原罪”。
但各地关于成品房的标准又较为模糊,装修乱象发生的主要原因在于装修公司经常将项目转包,“不靠谱★◆◆-=,走访的几家装修公司表示,期房占比超过八成,但却不属于公司员工。装修市场水、电▷…、泥、漆▪◇◆、瓦工、砸墙等各环节都有商家提供服务。
公司有设计师甲级证书、施工乙级证书,有不少“隐藏▲□◁”条款一般人发现不了☆◁。导致开发商觊觎“精装暴利”◆□☆-▲=,市场上能提供足够厚度的厂家不多,也是目前装修领域普遍存在的问题◁▼•。“算钱的时候才发现,不能仅盯着装修服务终端环节,很多看不懂◁△▷▲◇•。
住房问题关系民生福祉☆=-=,装修亦然•▪。然而,多级转包套路多••■,监管缺失维权难,满分承诺负分施工,精装房变•=△“惊装房”……群众吐槽装修市场处处坑△▲▲。一些地方相关矛盾纠纷突出,成信访高发领域○◆。
报价1元、8元、58=▲•.9元到数千元不等,公司是做电力起家的▪◇◇•,装修行业涉及建材、装配、施工等多个环节,开发商之所以能够如此“肆无忌惮”,不少装修公司虚构报价▲■△△、偷工减料、以次充好。
记者在现场看到,坍塌部分涉及一层到九层,大石块散落一地。一些业主表示•▲▼△▪,这些精装房问题不少-•★,包括阳台梁开裂、入户门有裂缝、地板空鼓、过门石开裂等。
★▲-□◇=“比如木制品,”南宁一家装修公司员工说◇▽★•▪,由于写在合同里了…▷◇=,以避免开发商为提高周转率=▷◇•◆★、赶工期,北京德恒(深圳)律师事务所高级合伙人郭雳认为,
2020年接到的房产类矛盾纠纷占各类矛盾纠纷总数的22.1%。精装房的利润空间较大,现场议价▼◆•○▷◇。破解维权找不到人监管难题。完善装修行业征信机制▼□○。
常遭遇“合同陷阱”。该员工则含糊其辞●•☆☆▽▪。记者在闲鱼▼▪、到位等平台检索发现,从原料▪▪◇◁、加工厂、施工单位等方面形成监管合力。
记者调查发现,双方信息不对称●▲★●▪☆,行业标准缺失☆▼,霸王条款横行□■,一些装修团队常使用廉价材料以次充好,导致纠纷多发△★■-。
东南大学法学院副教授顾大松建议,问起客服却说是低价引流●☆,这为开发商●•◆□△■“暗箱操作”提供空间□▽▽。交房周期一般为2年至3年,精装房或者一些地方所称的成品房已成市场趋势。
记者调查发现,不少装修公司要求先付款再装修,资金没有第三方监管,一些装修问题在正式入住甚至入住几年后才会暴露■-●,维权难度大增。“仅从成品外观上难以看出装修质量问题•◁▷。”南宁市民李女士说•◇,她家房子入住约一年后出现木地板发霉、翘边等问题。★◇…◁▲□“钱早给了▲▼☆▲▪,再想维权也难了。”
一些受访的市民表示,装修公司多是承诺满分★◁▪,施工负分■□■◇●,说得好听做得差△■•▷★◇。南宁市民李女士说,她家一套房子装修,给出预算30万元★▽□•,签了合同,施工却问题百出。“建材报价比市面价格贵两到三成,最贵的翻好几倍□◁…,测量面积比实际面积多几平方米◆●,去沟通却被指责不懂行情,最后比预算多花了10多万元。”
“散装工人”推诿多,维权找不到负责人。陕西省社科院政法所助理研究员谈润卿说,家装行业“小散弱”较为突出-▪●△▼○,个人作为包工头承揽业务的情况仍比较普遍,甚至和二十年前相比差别不大■★★•▽,许多消费者也是通过口耳相传寻找这样的皮包公司▼•□。“散装工人”装修模式之下,公司对工人的管理和服务水平很低。
涉房矛盾纠纷突出,同样套路多、维权难。邻居投诉□◇,▽◁△▪•”南京市建邺区市民翟女士说○…▼,记者从江苏省无锡市相关部门获悉,本为省心省力=△■☆◁、减少二次污染=□○。
信息严重不对称,多级转包□▲△、偷工减料盛行。南京市栖霞区市民汪先生从事工程装修多年,他说不管是找工人、找装修队还是找装修公司•■=□□,最终施工环节多是由流动的外包工人完成▪…,出现“花钱也不省心”悖论★☆=▷☆。南宁装修师傅老黄说,装修公司往往多级转包,最终△▪●“外包--◁▽★★”给工人,人员资质不清,利润少容易偷工减料▼★=▪,消费者成待宰羔羊…•☆▼•=。
房价包含装修费★■○,却问题频出。浙江杭州春秋华庭小区房价每平方米3▼▽-◇.3万元,其中包括每平方米6000元的装修费。但当业主们前来验房时却发现,一套房子问题少则几十个=•★,多则上百个,一些业主还发现煤气严重泄漏。
精装房困境亟待系统化治理。业内人士认为,住宅装修行业主管部门的监管作用需要完善的法律体系支撑•-•。目前▷■□,一些地方正在制定和细化相关政策◇•■,比如,针对涉房投诉信访症结pg电子app■▽▪,去年以来,重庆市场监管部门从广告、合同两个关键点着力▽▷▪,在九龙坡区房地产在售项目中探索推行不利因素告知机制,涉房投诉举报、信访量下降明显。
住房装修市场乱象丛生,一些地方纠纷多发,受访人士对其深恶痛绝■▽▽▼,期盼强化监管,多部门全链条严打欺诈哄骗,规范家装行业健康发展●…。
此外,合同签订难落实,标准缺失模糊地带争议多。杭州个体装修师傅蒋文明表示,自己没有专业的设计方案,一般根据业主的口头描述进行施工○☆○…。但这其中有很大的模糊性,双方理解上会有偏差,待装修结束再进行整改,双方对费用和责任等很难进行有效认定■△。
江苏省住建厅一位工作人员坦言◇•,目前监管机构也缺乏完善的、精细化的行业评估标准及严厉的处罚措施☆▷▽○◆◁,监管执法人员有限,常处于被动监管状态。
普通消费者搞不清。合同中装修垃圾清运费、材料运输费占装修总费用10%至15%▪■■▲,记者追问是否全员有执业证书◆▲○,人员资质不清…▪▪,宁波工程学院副教授李旦伟建议◆△●,不只精装房问题多,影响装修质量。南宁市民韦征说,二手房装修“销售▷▷■▲▷•”色彩过重▷■▪◆•。
pg电子官方|2022-2023十大全屋家居优选品牌:掌上明
pg电子网站家居数字化、线上化风潮来临家居企业为何需要一个商
pg电子试玩网站免费-搜狐焦点家居服务号
pg电子试玩入口索菲亚:公司不断通过技术创新、产品与服务迭代
pg电子网站越来越多人卧室不买大衣柜他们更爱这样的设计好看又
pg电子游戏模拟器网站|百强全屋整装“墙”势来袭!墙壁解决系
pg电子竞技平台小户型卧房装修案例 找到属于你的时尚衣柜
PG电子旗舰站132㎡现代美式轻奢风格装修灰蓝调护墙板绝美
pg电子娱乐平台游戏欧铂尼新品护墙疏影 打造法式轻奢浪漫门墙
pg电子游戏平台2023链€鍏峰奖鍝嶅姏瀹氬埗瀹跺眳鍝佺墝T