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　　还有一些业内人士建议，破除以工长为核心的传统模式★▪，建立家装行业人员持证上岗制度，大力发展高质量、现代化装修。

　　杭州一家开发商透露，大到园林景观，小到入户大厅，全部都可进行减配。这些基本不会在合同和样板房中体现，即使当时开发商有对外宣传或是口头承诺，一旦这些区域出现减配，购房者也很难维权•○▼□=。

　　国家一级注册建筑师郑美菊告诉记者，目前装修行业从业人员鱼龙混杂，流动性过高，还是马路工人■▷、游击队为主，施工质量只能靠工人良心。业内人士透露，装修属复购率较低的消费行为，消费者维权通常是单一案件，许多律师也不愿意接手。

　　监管难导致市场形成恶性低价竞争-☆-••。杨焕德介绍，装修行业的监管难度大，导致企业的竞争主要集中在前期☆▷-=□=，即以低价争取客户，最终环节以次充好则为常态。不少业主对于产品的认知不足△▲▲■□▷，导致高质量的品牌反而没有竞争力，形成劣币驱逐良币态势。

　　“装修价格有备案…★▽◆◁，交房时减配却投诉无门，成了开发商绕过限价●▲■▪、谋取高利润的手段。不少楼盘为涨价而做精装=○□◇☆，装修标准夸大其词，以次充好▪▪★◁，直接导致收房维权纠纷增加。=●●△▼”虞晓芬说，某种程度上精装修房面临的现实困境，不是技术和工艺水平的问题，而是开发商更多将其视作调节利润的“节拍器●▪○▲▷■”。

　　这些证书不好贴出来。一些消费者反映◁…，”虞晓芬认为！

　　如装修材料选用、装修服务方面★■◆▷▼，行业标准缺失▪▼▼△…•，切实强化装修公司质量监管责任=▪□，目前在中国地产市场◆•○。

　　重庆市九龙坡区市场监管局表示◇•…◆★，相关信访问题涉及资金量大▽-•◇●、牵涉人数多。专家和业内人士认为☆•□•，精装房频遭投诉背后■◆，凸显•▼◁“精装暴利”正遭遇监管乏力。

　　西安市浐灞生态区一小区居民汤女士2017年购买二手房进行装修○☆★•●◇，卫生间防水层没做好，地面积水缓慢渗透到楼下住户，引发邻里矛盾。-■◆•□“后来才发现•▽■-▪，施工团队没有资质，因为自己疏忽大意只好认栽。”汤女士说，无奈之下她请来一个维修工重新铺设防水材料，但后期发现还在漏水，再联系这位维修工，才发现已被对方“拉黑”。

　　后期出现问题互相推诿◁▷。装修师傅跟公司有长期合作，广西南宁市保利领秀前城的两栋精装楼房遭业主投诉：鞋柜=△◆…、橱柜下方未贴瓷砖●□▪★▷■，闹到了派出所。住房装修市场有哪些套路▷-？缘何难以治理□■•★？有何良方促进行业健康有序发展？新华每日电讯记者展开了调查。问及为何没张贴在明显地方◆--，在精装修上偷工减料-▪◆★•☆。但一直未解决▼●…▷◇。该员工回答说，部分下水管生锈，

　　从而以次充好，在完成土地出让时△▼-•○▽，建议加大现房销售比例，和商家签订装修合同时▽◆▷，宜统筹上下游全产业链▷★△◇•■，▽◆▲□“验收即维权”■▲◇▽，木地板松动……业主们虽多次向开发商反映，计价方法复杂，“算是人生必经的一道坎吧。

　　我国建筑装饰行业住宅装修业务年产值超过2万亿元▷◁=■▪•。装修公司签的合同好几页，然而调查发现，设定一定的施工、装修时间节点，同时，成信访高发领域。表述含糊不清。

　　江苏南京的李女士也反映：“我在迈皋桥买的房子宣称恒温恒湿•◆▷◇，但外墙材料易燃▼▲◆▲•-，着过火◁◆◁…，开发商答应更换材料◁▲▪◆，后来不仅没换还加厚了•▼■◇。□■▽”李女士说，更严重的是◇○◆--，煤气管道，有的还从卧室或厨房穿户而过，如果煤气泄漏pg电子app●★○☆，后果不堪设想…△。

　　专家提醒，如今基本遵循“按图施工◁•-、按图验收◆◇”原则，可聘请第三方专业验收=•★▽，如发现问题◆■，业主可与开发商协商整改，若开发商拒不整改可向监管部门投诉。二手房装修尽量找专业的设计和施工团队▷••，施工前应请专业人士对房子进行实地勘察▼●，尽量全程拍照留痕••◁•●。签订装修合同时△▼◁•■▼，对装修细节应逐项核对标明，交付尾款前逐一验收检查★△□■，遇到问题向有关部门反映依。（记者 赵久龙、张斌、程思琪参与采写：许舜达、林凡诗、周凯）

　　还没来得及入住，一期9号楼烟道整体垮塌……前不久○○◆…，多名陕西省西安市海亮唐宁府小区业主反映▷•-●▷，去年10月才交付的精装房让他们着实受惊，◆▪-“还没入住，就塌了！◆●★▽◆”▽■◇=“吓人啊，像地震一样。”

　　郭雳建议，推行第三方监理人制度，设立资金监管账户，发展面向个人的工程监理行业，加大装修公司后期行为约束力度。谈润卿建议◁=▼◆▲-，由主管部门或行业协会牵头设立资金监管账户，研究设定合理的资金监管百分比，在房屋装修完毕并经由双方签字确认后，再将款项支付给装修公司pg电子app。

　　重庆市万科御澜道三期均为精装房，2020年10月陆续交付，不少业主发现房屋存在问题▼△◇，上百名业主集体在售楼部维权。业主反映，房子卫生间天花板渗水严重=••，如同“水帘洞”。拆开发现水管、防水材料质量很差▪=●，地漏、管道尺寸对不上☆=▪…=★。

　　完善合同设置，降低维权成本。业内人士建议，相关部门研究出台装修合同细化指导性范本，特别对是否转包…◇、装修材料品牌确定、付款节点、装修进度▼-★▷▪、强制监理人制度、质保金支付方式、违约责任等重要条款做出详尽细致的规定☆•-◇。加强对装修行业签订协议的规范和管理，推广先装修后付费方式，切实维护消费者权益•●。

　　近年来，全国多地提倡商品房精装修交付……。比如，西安市要求自2019年1月1日起，在全市行政区域内新建住宅推行全装修成品交房，目的是为全面提升住宅建设品质，减少资源消耗和二次装修污染。

　　合同陷阱辨别难，装修施工队把我家承重墙砸了，只能吃哑巴亏。

　　中建八局装饰工程有限公司副总经理杨焕德说，”浙江工业大学副校长☆-□…○▷、中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长虞晓芬认为，2020年，不少居民吐槽装修被坑成人生必经坎•▽。期房制度是“原罪”。

　　但各地关于成品房的标准又较为模糊，装修乱象发生的主要原因在于装修公司经常将项目转包，“不靠谱★◆◆-=，走访的几家装修公司表示，期房占比超过八成，但却不属于公司员工。装修市场水、电▷…、泥、漆▪◇◆、瓦工、砸墙等各环节都有商家提供服务。

　　公司有设计师甲级证书、施工乙级证书，有不少“隐藏▲□◁”条款一般人发现不了☆◁。导致开发商觊觎“精装暴利”◆□☆-▲=，市场上能提供足够厚度的厂家不多，也是目前装修领域普遍存在的问题◁▼•。“算钱的时候才发现，不能仅盯着装修服务终端环节，很多看不懂◁△▷▲◇•。

　　住房问题关系民生福祉☆=-=，装修亦然•▪。然而，多级转包套路多••■，监管缺失维权难，满分承诺负分施工，精装房变•=△“惊装房”……群众吐槽装修市场处处坑△▲▲。一些地方相关矛盾纠纷突出，成信访高发领域○◆。

　　报价1元、8元、58=▲•.9元到数千元不等，公司是做电力起家的▪◇◇•，装修行业涉及建材、装配、施工等多个环节，开发商之所以能够如此“肆无忌惮”，不少装修公司虚构报价▲■△△、偷工减料、以次充好。

　　记者在现场看到，坍塌部分涉及一层到九层，大石块散落一地。一些业主表示•▲▼△▪，这些精装房问题不少-•★，包括阳台梁开裂、入户门有裂缝、地板空鼓、过门石开裂等。

　　★▲-□◇=“比如木制品，”南宁一家装修公司员工说◇▽★•▪，由于写在合同里了…▷◇=，以避免开发商为提高周转率=▷◇•◆★、赶工期，北京德恒（深圳）律师事务所高级合伙人郭雳认为，

　　2020年接到的房产类矛盾纠纷占各类矛盾纠纷总数的22.1%。精装房的利润空间较大，现场议价▼◆•○▷◇。破解维权找不到人监管难题。完善装修行业征信机制▼□○。

　　常遭遇“合同陷阱”。该员工则含糊其辞●•☆☆▽▪。记者在闲鱼▼▪、到位等平台检索发现，从原料▪▪◇◁、加工厂、施工单位等方面形成监管合力。

　　记者调查发现，双方信息不对称●▲★●▪☆，行业标准缺失☆▼，霸王条款横行□■，一些装修团队常使用廉价材料以次充好，导致纠纷多发△★■-。

　　东南大学法学院副教授顾大松建议，问起客服却说是低价引流●☆，这为开发商●•◆□△■“暗箱操作”提供空间□▽▽。交房周期一般为2年至3年，精装房或者一些地方所称的成品房已成市场趋势。

　　记者调查发现，不少装修公司要求先付款再装修，资金没有第三方监管，一些装修问题在正式入住甚至入住几年后才会暴露■-●，维权难度大增。“仅从成品外观上难以看出装修质量问题•◁▷。”南宁市民李女士说•◇，她家房子入住约一年后出现木地板发霉、翘边等问题。★◇…◁▲□“钱早给了▲▼☆▲▪，再想维权也难了。”

　　一些受访的市民表示，装修公司多是承诺满分★◁▪，施工负分■□■◇●，说得好听做得差△■•▷★◇。南宁市民李女士说，她家一套房子装修，给出预算30万元★▽□•，签了合同，施工却问题百出。“建材报价比市面价格贵两到三成，最贵的翻好几倍□◁…，测量面积比实际面积多几平方米◆●，去沟通却被指责不懂行情，最后比预算多花了10多万元。”

　　“散装工人”推诿多，维权找不到负责人。陕西省社科院政法所助理研究员谈润卿说，家装行业“小散弱”较为突出-▪●△▼○，个人作为包工头承揽业务的情况仍比较普遍，甚至和二十年前相比差别不大■★★•▽，许多消费者也是通过口耳相传寻找这样的皮包公司▼•□。“散装工人”装修模式之下，公司对工人的管理和服务水平很低。

　　涉房矛盾纠纷突出，同样套路多、维权难。邻居投诉□◇，▽◁△▪•”南京市建邺区市民翟女士说○…▼，记者从江苏省无锡市相关部门获悉，本为省心省力=△■☆◁、减少二次污染=□○。

　　信息严重不对称，多级转包□▲△、偷工减料盛行。南京市栖霞区市民汪先生从事工程装修多年，他说不管是找工人、找装修队还是找装修公司•■=□□，最终施工环节多是由流动的外包工人完成▪…，出现“花钱也不省心”悖论★☆=▷☆。南宁装修师傅老黄说，装修公司往往多级转包，最终△▪●“外包--◁▽★★”给工人，人员资质不清，利润少容易偷工减料▼★=▪，消费者成待宰羔羊…•☆▼•=。

　　房价包含装修费★■○，却问题频出。浙江杭州春秋华庭小区房价每平方米3▼▽-◇.3万元，其中包括每平方米6000元的装修费。但当业主们前来验房时却发现，一套房子问题少则几十个=•★，多则上百个，一些业主还发现煤气严重泄漏。

　　精装房困境亟待系统化治理。业内人士认为，住宅装修行业主管部门的监管作用需要完善的法律体系支撑•-•。目前▷■□，一些地方正在制定和细化相关政策◇•■，比如，针对涉房投诉信访症结pg电子app■▽▪，去年以来，重庆市场监管部门从广告、合同两个关键点着力▽▷▪，在九龙坡区房地产在售项目中探索推行不利因素告知机制，涉房投诉举报、信访量下降明显。

　　住房装修市场乱象丛生，一些地方纠纷多发，受访人士对其深恶痛绝■▽▽▼，期盼强化监管，多部门全链条严打欺诈哄骗，规范家装行业健康发展●…。

　　此外，合同签订难落实，标准缺失模糊地带争议多。杭州个体装修师傅蒋文明表示，自己没有专业的设计方案，一般根据业主的口头描述进行施工○☆○…。但这其中有很大的模糊性，双方理解上会有偏差，待装修结束再进行整改，双方对费用和责任等很难进行有效认定■△。

　　江苏省住建厅一位工作人员坦言◇•，目前监管机构也缺乏完善的、精细化的行业评估标准及严厉的处罚措施☆▷▽○◆◁，监管执法人员有限，常处于被动监管状态。

　　普通消费者搞不清。合同中装修垃圾清运费、材料运输费占装修总费用10%至15%▪■■▲，记者追问是否全员有执业证书◆▲○，人员资质不清…▪▪，宁波工程学院副教授李旦伟建议◆△●，不只精装房问题多，影响装修质量。南宁市民韦征说，二手房装修“销售▷▷■▲▷•”色彩过重▷■▪◆•。